實價登錄查詢・定位看周遭成交

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交易「特殊」=親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易,價格易失真,預設已排除。

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銀行授信觀點這件案子能貸多少

設定金額已接近可貸上限,以八成成數推估只剩約 76 萬(約市值 1%)。這個數字實務上等於沒有空間。

地政士觀點過戶會不會卡

所有權人有 3 位(共有)。處分需要全體同意,只有一位出面簽約會卡在登記那一關。

稅務觀點賣掉或持有的稅

2025 年取得,持有約 1 年,現在賣的稅率級距是 45%。未滿五年出售稅率明顯較高。

實際範例,非示意文字
謄本調閱抵押幾胎・查封・共有人
查地號建號輸入地址,一鍵複製
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